「注文住宅で後悔したくない」
これは家づくりを考える誰もが抱く本音です。

しかし実際には、間取り・予算・断熱性能・収納計画などで
「もっとこうすればよかった…」という声は少なくありません。

この記事では、

• よくある注文住宅の失敗例

• その具体的な原因

• 失敗を防ぐための対策

• 契約前に確認すべき重要ポイント

を、実例ベースで詳しく解説します。

1．注文住宅でよくある失敗例とは？後悔ランキング上位を解説

注文住宅の後悔は、大きく5つに分類されます。

■ よくある失敗ランキング

1. 収納が足りない

2. コンセントの位置が悪い

3. 冬寒い・夏暑い（断熱不足）

4. 予算が大幅にオーバー

5. 外構費用を想定していなかった

なぜ失敗が起きるのか？

多くの原因は
「完成イメージが曖昧なまま契約してしまうこと」にあります。

注文住宅は自由度が高い分、決めることが非常に多いのです。

✔ 図面だけで判断してしまう
✔ 将来の生活変化を考えていない
✔ 営業トークだけで決めてしまう

これらが後悔の原因になります。

2．【間取り編】生活動線・収納・将来設計の失敗と対策

① 家事動線が悪い

キッチン→洗面→物干し場の距離が遠いと、毎日の負担が大きくなります。

対策：

• 回遊動線を取り入れる

• ファミリークローゼットを中央配置

• 実際の生活動線を書き出してみる

② 収納不足

「収納は多いはずだったのに足りない」

原因は“量”ではなく“場所”。

対策：

• 使う場所の近くに収納を設ける

• 土間収納・パントリーを活用

• 将来増える荷物を想定する

③ 将来設計を考えていない

子ども独立後の部屋、老後の1階生活などを想定していないケース。

対策：

• 1階に寝室を作れる可変間取り

• 将来間仕切りできる設計

• バリアフリー配慮

3.【性能編】断熱・気密・設備グレードで後悔しないために

断熱性能を軽視した失敗

「見た目重視で性能は標準仕様のまま」
→ 冬寒く、光熱費が高い

対策：

• UA値・C値を確認する

• 断熱材の種類・厚みを把握

• 樹脂サッシやトリプルガラス検討

エアコン頼みの設計

冷暖房効率が悪い間取りでは、光熱費が上昇します。

対策：

• パッシブ設計を意識

• 日射取得・遮蔽計画

• 軒や庇の設計

設備グレードの選択ミス

安価仕様を選んで後から交換する方が高くつくケースも。

✔ キッチン
✔ 浴室
✔ トイレ
✔ 給湯器

は耐用年数も考慮して検討が必要です。

4.【お金編】予算オーバー・追加費用トラブルを防ぐ方法

① 本体価格だけで判断する失敗

建物本体価格以外にかかる費用：

• 外構工事

• 地盤改良

• カーテン・照明

• 登記費用

• 火災保険

これらで200万〜400万円差が出ることも。

② オプション地獄

標準仕様が最低限の場合、追加オプションが積み重なります。

対策：

• 標準仕様書を細かく確認

• 見積書の内訳を把握

• 追加変更時の単価を事前確認

③ 無理なローン計画

借りられる額＝払える額ではありません。

✔ 将来の教育費
✔ 車の買替
✔ 老後資金

を含めて計画することが重要です。

5.契約前に必ず確認すべきチェックポイント10選

後悔しないための最重要項目です。

1. 断熱性能数値（UA値・C値）

2. 耐震等級

3. 標準仕様の範囲

4. 追加工事単価

5. 外構費の想定

6. 地盤保証内容

7. アフターサービス内容

8. メンテナンス費用目安

9. 担当者の経験値

10. 実際の施工事例見学

可能であれば完成見学会だけでなく、
「住んでいる家」を見せてもらうのが理想です。

大徳では、いつでも住んでるおうちのご体感会を開催しております。

住んでるおうちご体感会！【ガレージ付】モデルハウス見学

まとめ｜注文住宅で後悔しない最大のポイント

注文住宅の失敗は、

「知らなかった」
「確認していなかった」

ことが原因です。

✔ 間取りだけでなく性能を見る
✔ 本体価格だけでなく総額を見る
✔ 今だけでなく20年後を見る

この3つを意識すれば、
後悔の可能性は大きく減らせます。