土地を悩まれるお客様に最初にお伝えしたいのは、

「まず、ご選択の前にご相談ください」

お客様が気に入る土地を購入されるのはもちろんＯＫです！

ただし、それに伴うデメリットもいくつかございますので、

まずはご相談いただき決めていくのがベストです

大徳では、お客様からのご要望を伺い、そのご要望に沿った中で、

ご一緒に土地選びのお手伝いをさせていただきます！

土地選びで重要な１つとして、「ご予算にあった土地選び」が大切です。

たとえば、ローンを組まれるお客様で、ご予算が3,000万円だとします。

そこで1,000万円の土地を購入された場合、建物は2,000万円以内で建てる必要があります。

（ご予算3,000万円）　－（土地 1,000万円）＝（建物2,000万円）　

極端にいうと、広い土地を購入されても建物が小さくなり、

余った土地部分の草刈りやメンテナンスが大変という事例もございます。

大徳では、お客様のご要望に沿った土地探しをいたします。

・ご希望の地域

・お子様の校区

・通学に危なくない道

・車が通りやすい道

・高い所に住みたい

・スーパーが近くて便利な所

などなど、ひとつずつお話を伺います。

もちろん、お客様ご自身でも探されてＯＫです！

ご予算と比べながら、どこまで建物に費やすかや、

おせっかいながら、将来お子様が巣立たれた後のことまでお話したりします

自分たちで見つける時も、お客様から情報をいただいた時も、

必ず自分たちの足でその土地を見に行きます。

・太陽のあたりかた

・風の入り方

・前面道路との兼ね合い

・土地購入後に必要になりそうな心配事

などなど、色々と判断基準はありますが、プロの目から見て気になる事を、すべてお客様とお話した上で進めてまいります。

写真は実際に見に行った社長と専務です

土地は家を建てる前に「調査」を受けます

簡単に言うと、これから家を建てようとする際の建物の足元（地盤）の状況を調べます。

土地がガッチリしている、ゆるゆる～なんて見た目では分かりません

土地を調べて、家を建てても大丈夫！という保証をもらった上で、大徳が建物を建てていきます。

その際に「改良が必要です」と言われた場合

土地をしっかりとした土地に改良するために、別途費用が必要となります。

見た目では分からない為、調査をするまでは誰も分かりません。

先程ご予算のお話をしましたが、大徳では「いちおう改良費用も念頭に」お話をします。

もし改良が不要であれば、ご予算が浮きますよ

ここまで土地について色々ご説明しましたが、いざご自身の事となるとご不安になるかと思います。

土地は同じ土地が無く、ひとつひとつ違う為、「この土地を選ぶといいよ！」なんて無責任なことは言えません。

だからこそ、「ご予算」「お客様のご要望」「将来のこと」など色々な要素を考慮し、

まずはプロである私たちにご相談ください